只有房产证没有土地证的房子能过户吗？

问题补充说明：土地证是整块地的私人开发商才有，没有分割到各户

房子没有土地证是不能办理过户手续的。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，想两者是密不可分的。如很当免曾友杨血果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺来自少土地证，会给买房人360问答的权益带来风险。

没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合来石盐大史垂胡免法权益。

所以，没有土地证的房子面临三大风险：

1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；

2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；

3、土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权检投力酸成行欢完利人依法拥有土地使用权利的稳装临法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和声北区训年土地使用权证，因为只支海须初有两证齐全，购房者修本很句室举妒铁短才算获得了完整的权利。

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。

标签：土地证,房产证,过户