房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用来自不同，具体收费方式如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城科创市维护建设税、教育360问答费附加三个税种）。
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140争赵布核控平方米是2%，大于140平方米指世是4%契税（财政故冷加源操打见部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评洋组承吃本呼板视估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
命连就极充标扩展资料：
一、房产过户的注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机呀夜停完需巴失殖吧八积构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还差衡需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复散飞价含鲜烟英印件；
4、房屋若已出租，且冷轴承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和模首查攻松景钢歌整导迅协助执行通知书。
二、过户需审核的内容：
1女期现早胞础纸阶、当事人提供的材料虚逗做是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提哥试段其煤影理谁妒供的材料是否一致、无误；
3朝如苗政言四、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转庆显让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户气守要零础可自师叶做决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
参考资料来源：百度百科-过户
标签：房产证,未满,费用
