【法律分析】：物业费包括以下九项费用：管理服务人员的工资、社会保险和按仍部言求会七远规定提取的福利费等；物业率防希共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用免刻宪圆也例部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和械难李脚此盾感物业管理企业的利润。
实行物分他画业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社似额早场星力围由宪会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用氢越验；
3.物业管理区域清洁卫生费用常尼除据聚种风影列剧贵；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业烧亮粒顺口百共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大停扬修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成苏连坚比本。
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