维修基金什么时候交

回答如下：

需交纳维修基金的房屋，目前有两种：

1、购买新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层360问答住宅），维修基金为该商品房总价的7%，其中开发商交纳4%、购房者3%；对于无电梯的住宅（也称多层住宅），维修基金为该商品房的5%，其中开发商脱具下消青厂植征时3%、购房者2%。交纳时间是：件丰带守富久团汽居购房付款时——办理产证前。有爱刻些省市在办理产证时须购房者律须品指出示已交维修基金的凭据。

2、公房出售（房改房），国家有专门的计算程序，里面包括了房屋总价、房屋成新率折扣、一次性付款优惠、工龄折扣优惠、朝向.楼层等因素配降情二始织的计算，维修基金也眼衣问老践伟吸院计算在内（在应付房款内），在公房出售付款时连同维修基金波血想节端皇断轴地补建一起付清，个人不另外付款。

另外，在买、卖二手房时，卖方不能支取维修基金帐户内的款项，一般以买方付给卖方与维修基金帐户内相同金继著额的款项来处理，相当于买方交了该房屋的维修基金。

维修基金的概念：维修基金是该房屋的“养老金”，随房不随人，无论房屋主人如何调换，维修基金仍属于该房屋，产权人不能支取维修基金，只能与买房人“结算”维修基金亮或故固式十肉益刘。

以上回答仅供你参考。

标签：维修,基金