您好，契税新政策规定的计算标准是：面积超过144平方米的按照3%计算、不超过144平方米的按照1.5%来计算，具体情况下可以根据当地政府来自的有关规定来进行合法的申报和交纳。
一、契税新政策怎么前识间算?
契税新政策，是360问答根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最新的房产契税政策。契税连抗计买弱探消体切香是以所有权发生转移变动教维销起步策方状掉奏的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税胜离材岁离约进析依据确定以后，应内集负引死纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额=计税依据×税率
如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
二、契税免征和减征条件
1、契税免征条件
有下列简情形之一的，免征契税：
(1)国家机关、事业单宗谈同基石最低李州纸位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(4)婚姻关系存续期间胜精极丰研保马缩夫妻之间变更土地、备房屋权属;
(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2、契税减征条件
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(一)因校最确括势土地、房屋被县级以上所慢人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
对难根于契税的交纳情况，是需要严格基于上述法律中规定的程火入织肥使称该序和要求来进行处理的，特别是不同的房产因其面积的不同，所需要交黑纳的税费也是不一样的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以向当地的房地产管理部门来进行咨询了解导照连突准政条稳矛。
法律依据
《民法典》
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