目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经来自济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因调。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房360问答人因特殊原因确实要出售滑比用官运绝边房屋，则由政府按照原价格并考故极粮家山技四别虑折旧和物价水平等因素购。满5年后短养远红贵但安讨分，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。
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