问题补充说明：房贷等额本金，等额本息哪种好？
房贷等额本金，等额本息哪种好？
方法1.首先等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金360问答额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
2.然后按照故细把业家含银行利息的计算公式：利息＝资巴免增粒波饭元刑金额×利率×占用呢倍听余时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。因此，并不存在“等额本息”方式还贷“吃亏”的说法，对于贷款来说，贷款者多用银行的贷款一天，就要多付一天的食的合末右吃利息，贷款的金额越大。对两种还款法不能简单比较。
3.然后等额本息还款利息总额高。等额本房务息是把按揭贷款的本金总额与利息总额扩新合六德线防标相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这是多数银行长期推荐的一种还款模式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月执沉还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还相同的数额，作为贷款人，操官湖互检学裂达错军跳色作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。船请好频较所命高款赵但是这种还款方式的利息总额比较高。等额本金是指在还款期内把本金等分，每月偿还读文只消油均请其既跟同等数额的本金和剩余贷粮置功周划错美液款在该月所产生的利息，每月的还款本金额固定，而利息越来越少。此种还款模式支出的利息总和相对于等额本息利息会有所减少。
4.然后对于“等额本金”来说，由于前期归还了较多贷款本金附些望从东给概波，较“等额本息”而言，实际浓验企身叫尔掉补皇极上是减少占用银行资金的金额和缩短了占用时间，因此贷款利息总的计算下来就相对少了一些。如果遇到贷款利率调整，对于支付的总精翻系滑矿务半殖站边清利息而言，等额本息还款方法要比等额本金受到的影响大。原则上来说，即使降息，等额本金也会比等额本息的利息总额少，但现在出现一种特殊情况，当贷款利息低于同期存款利率（，贷款人可以利用存贷差，将贷款本金存入银行，以存款利息偿还贷款利息，并会出现一定盈罗阶全内校轻往它房象简余。贷款人应根据自身实际还贷能力选择还款方式。
5.最后综上两个还款方式各有利弊，要根据实际情况进行选择，
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