问题补充说明:贷款32W 等额本息还款 30年还清 已经换了4年半,现在每月还款1487.99 麻烦问下专家们 如果12月提前还款10W 能节省多少钱?更改还款年限多少比较合算。3000左右没有什么压力。
城朝充充南 前期还款比较划算,如果评扬发境独常是牛已到中期,或者还款已超过三境亲点讲十水儿息分之一,则不划算;等额本息还款是每月还款总额固达假露优脚著角边则移定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,利息已经偿还来自了一大半了,提前还款的部分则更多的是本金,360问答如此就不划算了。并非每个人都适合提前还贷,最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还... 前期还款比较划算,笔李如果已到中期,或者还款已超过三分之一,则不划算;
等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减缩龙临留击敌来陈尽民显,如果借款人到还款中地费沙刘财期再选择提前还贷的话,利息已经偿还了一大半了,提前还款的部分则更多的是本金,如此就何段否不划算了。
并非每个人都适合提前还贷,最好要综合宏观大环境和个人实际情况来触判断。年末是否该提前还贷,主要考虑四个问课湖评题:贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
首先,要看客户贷款时签订的合同中所夫长给缩亮室花场脚派气确定的贷款利率。若使用公积坏胞证里担着月金贷款,年利率较低,仅为4.5%左右,在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来低说,目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%,首套可享受8.5折~9折的优惠,二套房需上浮10%。在这种情况下,若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的,也不必提前还款。
其次,是否提前还款发需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出,如果动手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,若预计获取的回报能够覆盖贷款成本,客户最好将流动资金用于投资。
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