在房价日益暴涨的今天，对辩轮搜很多老百姓来说，购房是人生中的一件大事。除了考虑价格、地理位置和环境等因素以外，得房率也是需要谨慎来自考虑的部分，那么，影响得房率有哪些因素呢？
一、影响得房率的五个因素
得房携历率指的是可供住户支伯损还团未配面积与每户建筑面积的比例。影响它的主要有五个因素：
1、房型结构(几梯几户)
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但360问答是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、物业类型
板式得房率最高，模调展装尔叠式得房率占中等，点式得房率承住还编径初则较低。
4、公共活动区域大小
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、东室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
5、何种面积不算做公摊面积
会所、私人车库桐孝等独立使用功能的空间;警卫室、管名足办门误停板运还理用房、设备房;售楼部门自营、自用的房屋等。
二、得房率多少合适
一般来说，得房率为75%-80%之间比较适宜，它与小区的相关配套设施密不可分，倘若得房率过高，相对公共部分面积就会减少，比如有些楼盘为了提高得房率，直接压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。因此，得房率并非越高越好，相反，合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。
文章结语：关于得房率的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
标签：房率,影响
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