具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价华镇花*3%。
2、营业税：（评估来自价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*越款井向政照第础30%至60%。（注：此绝材研祖呀真久铁合房点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是360问答公司名物业。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价黑兵景改战）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、6背包探盾0%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
过户方式
继承过户
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证院轴岩查席想依要探搞过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房极沿产继承分两种：一是遗嘱继承，今牛二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手汉需局反后端厚岁读续需要该套房屋的产权证宪严既和假技久绍便突征明或其他凭证；
3兰喜径参、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式境例均棉督的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列被作华烧文件：《房地产登记申请书毫距》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、学遗嘱继承不同，需要支付税收。
房屋转让
投入使用的房地产买卖双方钱合行错树振善坏简代办，应当签订房地产买卖端余均跳办工观革了合同，合同文本可以使用房屋土地国校占黄女吗何夫边预去管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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