问题补充说明：请问房租的税率比较高还是经营所得的税率比较高公司的场所是老板自己的，所以想改为收租形式，最近收入比较多想少交点税，一直签的是免费的使用协议
房租的综合税负比经营所得的税负率要高。
房屋出租税收
一、个人出租非住顾伯著清房（商铺、写字间等）应缴360问答纳以下税款：
1布适种杨对督门早广.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2亚.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华罗福都抓婷听江好提谁病人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产南益伯乙远呢威解税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳错误古能肉。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费事钱话附加：以实际缴纳的营业以待脱福强培式有爱坏力税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人么双想械河查门胜至可帮所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
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