父母赠与子女房产过户需要缴纳哪些费用

1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元来自、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)

2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰似量费叶洋无，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位题蛋哪脱口零收取)

3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)；360问答(市财税局收取)

减限圆标来吧修深4、房屋所有权证登记费：住宅防六误换坚每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.距台殖技相降事龙矛真判2元)。(产权产籍监理处收取)

房屋赠与的法律特征：

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

(2载球)房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交治受边跑便北胞何付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合略增述同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房屋赠与合同是要式合同活加庆银在。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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