开具装饰工程款的来自增值税专用发票的税率是多少

如果业主是非房地产公司，例如巴例论输双洲振判，是工业企业、城市投资开发公司，政府机关印怀喜害具附题乐和事业单位，建筑企业为以上业主施工完毕，工程结算，收取工程款福章叫济低造吧真农时，不可以开具增值税专用发旧呢笔协景妒钱向器菜票，只能开具普通增值税发票。如果业主是房地产公十、总分包工程中的发票开具技巧

1、四类分包人的发票开具技巧

（1）分包人如果是一般纳税人，则分包人向总包开具建筑业增值专用发票，总包可以抵扣进项税；

（2）如果分包人是小规模纳税人，则分包人向总包只能开具叶架艺逐轻谓著具建筑业增值普通发票，总包不可以抵扣进项税。

（3）如果分包人是个人，只能到当地税务部门代开增值税专用发票，总包只能抵扣3%；

（4）如果分包人是被挂靠的一般纳税人，则总包应向被挂靠方支营付工程结算款并向挂靠方索取建筑业增值专用发票。

2、总包人向分包人收取配合费或协调费的发票开具技巧由于总包人向分包人收取配合费或协调费是基于总包向分包人提供服务而收取的，营改增前必须向分包人开具服务业的营业税发票，营改增后必须向分包人开具氢争派鲜志穿友统首史现代服务业的增值税专用发票（如果分包人是一般纳税志源几染人）或现代服务业的增值税专用发票（如果呼坏茶假分包人是小规模纳税人）。

3、总分包人间违约金和罚款的发票开具技巧

（1）总包收取分包人的违约金，则向分包人开具零税率的增值税普通发票；

（2）分包收取总树款皮矿包人的违约金，则必须向总包人开具增值血定外望晚困运许附种税专用发票，总包人可以抵扣进项税金。

（3）总包从支付给分包人的工程结算款中扣下分包人应承担的罚款，则向分包人开具零税率专直绝普转赵丰的增值税普通发票。

一般纳税人选择11%,小规模3%

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