基准地价是什么意思

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定地域范畴里，按照用途相似、地块相连、地价相近的原则区分地价区域，那么，基准地价是什么意查科组持思呢？

一、基准地价是什么意思

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地等级、不同的地段分别评估和测算的商来自业、工业、住宅等各类用地，某个时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包括城镇土地基准价格与农地基准价格。基准地价的关键作用为：反馈土地市场中地价整体水平及变化趋向，为国家征收土地税收供应凭据。

二复头医宣研材团、基准地价的作用

基准地价更新和平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土还土销强溶地管理的相关部门经过科学的方法确定的，重点表现为下列几个作用：

1、360问答显现国内城镇土地在已有应用过程中所能负静血稳土出现的各类经济收益，并且也按价格标准显示城市土地品质的优劣水准。

2、为各级政府在土地使用权有偿出让的时候供应凭据，并且也能为土地使用权在土地运用者之间转让时胜供应参考凭据。

3、各地价区段及不同用处的基准地价水平，也对加强土地市场的管理、兑现土地资源的合理装备，让有限的城市倒约办土地施展出最大的经济及社会效用打造了条件。

4、为政府征收土地税费供应客观凭据。基准地价不仅能为土地使用税的征收供应止响几路会材手绝章夫南主要凭据，也能为土地增值税的征收供应计算增种补值量的主要方法。

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