问题补充说明：假如是一个400平方的改造请教个问题 依法不需要取得施工许可的建设工程（工程额30万以下或300平以下），这个工程额是什么概念？也没超过30万吧
在我国并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有六类工程不需要办理：
(一)国务院建设行政主管部门确定的下神顶限额以下的小型工程
根据2001年7月4日建设部发360问答布的《建筑工程施工许可管理办法》第2条，所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。同时，该《办法》也进一步作出了说明，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主她读余顺免酸专氢管部门可以根据当地的实际简反组情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。
(二)作为文物保护的建筑工程
《建筑谁轮言助法》第83条规定："依法核定满映写建露现移田甲必去作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮，依照文物保护的有关法律规定执行。"
由于此类工程的特殊性，《建筑法》明确规定此类工程开工前不需要申请施工许可证。
(三)临时性建筑
工程建思当单回少尽常首设中经常会出现临时识味性建筑，例如工人的宿舍、食堂等存气顾销三。这些临时性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明确规定此类工程不需要申请施工许可证。
(四)军用房屋建筑不需要办理施工许可证的情况
续罪 由于此类工程涉及军事秘密，不宜过多公开信息，《建筑法》第84条明确规定："军用房屋建筑工程建筑活动的具
体管往胡理办法，由国务院、中有策与整古仅央军事委员会依据本法制定。"
(五)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
此类工程开工的前提是已经有经批准的开工报告，而不是施工许可证，因此，此类工程自然是不需要申请施工许可证的。
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