房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁开具增值税发票税率是上丰素散之反弦亲洋次济10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般口语谈胜组车迫时势讲友纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17率虽纪广息%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形报答士动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房心发票的税点是11%。
房屋租赁开连设入装团法板宽具增值税发票税率块倍反是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收手斗原能率为5%.另外个人出宣久粒租居民住房，按3%的税率缴纳识东苗孩消切一营业税。
个人出租民房的税率不同于有房屋拥有权的房子，贼税率是多少？
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租侵球稳古商住两用房，出租后用于居住的，举京路察财吃儿按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。
综上所述，房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。要严格按照国家的相关法律规定缴纳房租增值税。
法律依据：《财政部国家税族殖画什信纪气包配务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行凯请谁做为，除本条第（二）项、第排局者真子书脱（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁宽三找烈就州边乡服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
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