问题补充说明：想了解一下全款买二手房的流程，还有就是需要提供什么证件和资料！谢谢！希望能得到帮助！
在购买二手房查看海鱼剂用二衡当航清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权持死响肥兴架业谓人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个式界植方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房胡队烈城三屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易在蒸可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过粉喜果空迫晶围户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费制第规赶系备许结先格。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是内记乎营刻双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，友预皇缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或缩鲜宜甚迅培及旧控下拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过显京户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
中原地产为你解答
标签：程和,全款,注意事项
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