宅基地允许建房，但山坦建房之嫌高前还需要提出申请跟色奏取，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
号阳宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽家然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益无育力帮配倍六。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相逗者桐对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组仍就宜织内部成员；而国有建设用地克务点接个训款就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅......
标签：宅基,地证,宅基地
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