问题补充说明：土地增值税计入什么科目... 土地增值税计入什么科目 展开
土地增值税计入科目如下：
1.我国目前的税法体系中，有个非常重要的税种，那就是土地增值税。可能很多人认为土地增值税是房地产公司特有的税种，实际上任何企业如涉及到房产、土地的销售，都会涉及这个税。通常，实务中顾去说会把土地增值税称为“土增”。此文，也遵循这个考称法。
2.土增，有其不同于劳居季队际受顶争劳静其他税种的明显特点：①不能仅从字面上理解。也就是说土增，不仅仅是对转让土地使用权征收的一个税，而是来自以纳税人转让国有县引行土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象征收的一种税。②由于房地产行业经营情况害采啊南业取倍复杂，土地增值税税制设计比较复杂，故土增是我国18个税种中唯一一个超率累进税率。
对不同的企业，土增的具体核算及税务处理方式：
（1）对于房地产企业，因其开发周期长，预售的产品多，一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预质满征、竣工结算后汇算清缴的方法。在项目交付使用前转让房地产预缴土增，计药抗交宣入借方“应交税费-应交土地增值税”。项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土增，应贷记“应交税费-应交土地增值税”。待该房地产营业收入实现时，转入“税金及附加”科目中。预征率：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部例和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。
（2）兼营房地产业务的工业企业应将请为答业差刻占当期营业收入负担的土增计入“税金及附加”科目。
（3）企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物如一并在“固定资产”核算的，土增应在“固定资产清理”科目核算；如土地360问答使用权在“无形资际黄密煤沉校产”科目核算的，土增应在“无形资产”核算。
【法粉甲脸际家与化析施没律依据】
《中华人民共和国企业所得税法》
第五十四条企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应染当自年度终了之日起五个孩复弱绿空月内，向税务机关报送年张结采胶着随做控石度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。
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