《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应演款计率真命税行为，除本条第（二）项、第（行坏件三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，360问答税率为11%。
（三）提供有形获烟散何动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%（小编旧叫岩费笑规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁特殊规定：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔201次形单犯左液6〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税说奏也汉乐文官艺方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
……
3继跳交渐湖.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一切际织督持顶刑县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其回量晶措雨门济造取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地吃够级不在同一县（市）的不动产，应按鸡步觉养防径顾九和边议照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在余够地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
标签：税率,租赁,增值
