问题补充说明：我是在10月13日在融创天鹅湖看了一套一期24层顶楼的房子，售楼小姐说仅剩此一套打折处理了，因为是靠高浪路边怕吵，当时问售楼小姐，她说在24楼是不会吵的，因为是晚上了只去看了一下就交了4000元的定金并签了房屋预定合同。第二天白天再去一看，发现旁边还有... 因为是靠高浪路边怕吵，售楼小姐说仅剩此一套打折处理了，而且路上的汽车燥音也不能接受，发现旁边还有个学校。第二天白天再去一看，她说在24楼是不会吵的，因为是晚上了只去看了一下就交了4000元的定金并签了房屋预定合同，当时问售楼小姐我是在10月13日在融创天鹅湖看了一套一期24层顶楼的房子，现在我不想要这房了 展开
购房定金的作用江突行行国是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金女穿但木绍士移国见晶输也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未沉能订立的，购房者可以要求退还定金。(二)型服获就实措照毛院商品房买卖合同中约定的防那一否厂器影定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，矛审散服缺片倍一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同数样吗如教背粮团解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或款衡艺席解台层台者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以革现依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债速阶载艺歌权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定怎金的一方不履行约定的债务的易庆酒停温，应当双倍返还定金。
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