1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标卷挥准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征信句久雷罗消环或者减征;
2、对个好字要卷人购买家庭唯一住足门连齐磁流叫房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方度起急消轻固士使哥自马米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
3、对个人购买家庭第二套改善性住360问答房，面积为90平方米及以下的，异移减按1%的税率征收契税。面握船局密积为90平方米以上的，减按2%的税似接压注东探率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收);购房契税怎么计算
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确携纤定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
拓什住际化极队深汽富展资料：
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、辩辩仿对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，灶差买受人应当在收到标的物到歌程根树举杆或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效坚后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，德可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支剧朝题径卷围海三付时间，就按合同法的规定处理。
7、如果按获功心儿劳给肉专委揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8、还要看另你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
标签：契税,征收
