空调机位属于物业部分还是业主部分

开发商在建造房子的时候都会预留空调的机位，因为业主们在装修房子时会考虑到空调的安装，那么空调机位是属于业主的呢，还是属于物业的呢？今天小编就为大家讲解一下这方面的知识。

一、空调机位属于物业部分还是业主部分

空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

二、空调机位可以扩建成阳台区域吗

空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。

如果说业主私自将空调机位扩建被物业发现了，那么业主必须要将空调机位恢复到原来的样子，如果不听劝改，那么有可能会面临刑事责任和罚款。

三、空调机位漏水导致楼下住户受损谁负责

这个要看到底是哪里漏水，如果是排水管漏水，那么由物业公司出面维修，要是说如果是楼上居民家里的空调冷凝水管导致的，那么由楼上的居民负所有的责任。

四、空调机位的尺寸是在多大

空调机位的尺寸有两种，分别是550毫米×1000毫米和550毫米×1200毫米。

如果说家里安装的是中央空调那么要把空调的外机摆放在550毫米×1200毫米的机位处，要是说家里安装的是普通挂壁式空调或者立式空调，那么可以把空调的外机摆放在550毫米×1000毫米的机位处。

温馨提示：在装修房子的时候，无论空调机位属于是承重墙还是非承重墙，都不要随意去改动空调的机位，因为空调机位毕竟不是属于个人的房屋面积，所以是不可以随意改造的，就算因为特殊情况需要改造，也必须要跟物业公司打招呼，得到同意之后才能够动工。

上述内容不代表齐家意见，不承担法律责任

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