房子的产权年限分为40年的产权和70年产权，小产权就是40年产权的房子，一般小产权房都是商业用房，比如酒店公寓等。小产权房的优点在于它的总体面积一般都不大，所以它的总价也比较的低，再一个小产权房以后如果拆迁它所得到的补偿会比大产权房多。它的缺点就是小产权房的水电费都是按照商业用电和商业用水的标准收取的，费用很高。
其实没有一个真正的解释能说明小产权这个名词，因为小产权这三个字，只是老百姓口中所说的。而与小产权相对应的是大产权，大产权的房子是有产权证的，小产权没有。 其实小产权特别好理解，用最通俗的话来说就是没有产权证的房子，就是一些私人开发商承包的地皮，在这一片地皮上面自己建造起来的房子对外销售，这些房子就叫做小产权房，而小产权三个字只是给予了这些房子一个称谓而已。而且这个称谓...
小产权房的意思指的是它的房屋年限产权只有50年的年限产权，可以说这样的一个房屋年限产权是非常低的。至少说与普通住房70年的房屋产权比起来是可以这样说的，而如果说你想要买小产权的房子，那么在这里我不是很推荐的一件事情，毕竟骁产权的房子在年限到期之后续费是要自己掏钱的，而大产权的房子的就是自动续费，不需要有任何支出。 ...
小产权的房子就是说这个房子是没有房产证的，这个小产权的房子距离市中心还是有些距离的，比如政府对这个农村的房子进行拆迁，然后重新建筑的房子，可能这种情况的房子就是属于小产权的。一般小产权的房子，房价也是比较便宜的，可能只有当地有房产证房子价格的三分之一，但是国家现在对于小产权的房子是不建议销售购买的，因为后期容易出现问题。 ...
现在在市场场小产权的房子价格要便宜些，所以很受欢迎呢。但是有些朋友不是很清楚什么是小产权的房子，只知道他比较便宜。从法律上来讲，小产权的房子就是只没有产权的房子呢。这种房子是无法办理产权证书的呢，因为这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，如果购买了，所签约的购房合同也不会再房管局备案哦。这种房子就是小产权。
小产权的房子，就是没有土地证的房子，也就是我们所讲的农村自建房，小产权的房子价格是非常便宜的，但是政府是不提倡购买的。小产权房子是没有任何升值空间的，同时除了政府以外，任何人都是不可以进行动迁的，另外，如果买卖小产权的房子，合同是无法办理公证手续的，这也就意味着你承担的风险是很大的，所以政府并不提倡购买小产权房子。
小产权指的就是农基地，像我们农村的房子，一般就是没有房产证的，是不可以上市交易的。我们农村的房子一般就叫做小产权房，这种房子一般都是不可以买卖的，不过可以通过转让，但是转让的对象只能是本村的村民。毕竟这个土地并不是属于个人的，如果说政府现在征收土地的话，你的房子就必须要拆掉，不过你可以不用担心，因为肯定会给你补偿的。
一般房屋的产权是分40年和70年的。 40年产权的房子统称为小产权，而70年的房子统称为大产权。房屋使用年限只有40年的房子是小产权，一般是指的公寓或者是商业用房，它们的产权都只有四十年。一般来说40年产权的公寓是比较难卖的，因为每个人都想要自己的房屋居住时间长一点，所以说70年产权的房子卖的比较火一点，二十四十年小产权的房子一般都是商业住户前来购买的。 ...
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