（1）①价值决定价格，土地、建筑材料等生产成本上升，相应行业劳动力成本的上升等是推动房价上涨的主要原因。②供求影响价格，供不应求价格上涨。一定时期内商品房供应相对不足，城乡居民收入增加，住房需求扩大，是导致价格上涨的重要原因。③消费观念对价格也有影响，部分人没有理性消费，助长房价高企。④市场的人为炒作和国家宏观调控不到位不及时力度不够等因素也与房价持续上涨有关。（2）①对人们生活的影响；房价回落意味着人们购房成本下降，有效增加购房需求，有利于改善人民居住条件，提高人民生活水平。②对房企的影响，调节生产规模，房企竞争加剧，兼并联合，促使房企优胜劣汰；促使房企加强管理，降低成本，提高企业劳动生产率，提高房企市场竞争力；推动房企不断创新，面向市场，更加关注购房者真正需求，生产出适销对路的住房产品。
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