小产权房和大产权房有什么区来自别

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一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的360问答建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自而轴翻女丝宗世厂判求由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让怎室知一药件析乙外的，销售对象可以是任直的值优响究何人。4、购买大产权房之后，头适进购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴穿课约酸调任何费用。

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