房产税从租计征

问题补充说明：房产税有从价计征和从租计征。从价计征是用原值*70%*1.2%，是一年的房产税，月交。从租计征是用租金*12% ，可听说还要交份营业税，加起来税率达到了17.5%，不知道是怎么回事?还有从租计征一般是月交季交还是年交?麻烦说的详细点。。。。。谢谢大家。

房产税分为从价计征和从租计征

1、自有房产:从价计征，将房产原值乘以10%-30%的扣除，一般为房产原值*30%得到房产欢官英香即刑那愿头余值，然后乘1.2%为应该交纳的房产税额

2、承租房产:从租计征，按全年租金*12%计算房产税，每年的2.5.8.11月交纳，但一般都是全年一次交清

3、房屋租赁业，除了按全年租只小言少后散标是接金*12%交纳房产税外，还会有租金*5%交纳营业税，营业税的7%交城建税，营业税的3部层海%交教育费附加，合在一起就是17.5%了，这种情充况一般是按月交纳。

4、那1%是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是(增值税附征),可以再增加一个(营业税附征)就区分开来自了。

标签：从租,计征,房产税