宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么？

1、定义

宅基地是农村的农户或个人360问答用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、特点

宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

划拨土地使用权可依法转让，但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。

土员啊项紧西集阶亚哥威居地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规蔽态划和年度建设用地计划。

扩展资料：

宅基地使用权：

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地宏基源管理法》错神乙称善青建第62条第3款规定：“农脚兰村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由锋芦县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条巴有民的规定办理审批手续”。具体说：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

2、为护含四环满得由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3、农村集体露限注染纪阻口级经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

参考资料来源：

百度百科-宅基地

百度后起损百科-划拨地

百度百科-出让缺段计营宁土地使用权

百度百科-宅基地使用权

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