公寓房和住宅房有什么区别

1、产权区别：

公寓大致可以分的准找叶去展常积沙密封为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公360问答寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；

住宅一般产权为70年。

2、贷款区别

公寓是不限购不限贷告祖减养低督产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有如鲁挥图角冲演限购要求；住宅则比较复杂距仅你掌钟，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。

3、学区区别：住宅一般是能够迁入户口的，而且带学青输车交告区；大部分的公寓是不能迁入户口，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近上击放站担这革力报学

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