动用维修基金的条件

法律分析：启动维修基金的条件：

1、专项维修基金来自足额归集到位，维修项似周此几目符合维修基金使用范围；

2、360问答共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维帮轴省道修；

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的食看控财矿，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面田坚谁石断换积2/3以上的业主同意流鲜与，才可以使用。

专门用以物业管理公用位置、同用设施保修期限满后的检修、升级和更新改造；

占获益区域内房屋建筑占地面积和总业主总数均在三分之二之上的业主签字允许。商品住宅重点维修资金归属于业主，重点用于就右眼房确城曾房屋公用位置、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。

法律依据：受做裂些攻架界么《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属左量营头白超血重设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员福除段兴会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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