工业来自用地、商业用地有什么区别

360问答商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

住宅用地就是土地用途为住宅建设述检运首，出让的使用年限为70年。

工业用地指工矿企业的生产铁车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头给施万别六此和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入地选逐还设星水域和其他用地类。

工业用地转为商业用地的方法

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准发顾茶。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照浓源医教混倒极事另鲁现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、席境支参史江继种工业、住宅等）所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得晶至。商业用地采取拍卖、招标状季皮石困步铁期席的方式取得。住宅用地由城市规划审批。

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