问题补充说明：区物业归哪部门管
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。
根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方来自人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第三十三条360问答指铅好一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项激行、服务质量、服务唯铅费用、百参犯危的营术误永著双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任刻等内容进行约定。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一始哥实控留个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改动线危企正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备抓血种的维修、养护，剩余部分按照业主镇事大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资治料来源：百度百科——物业意呼省管理条例
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