问题补充说明:陕西省宝鸡市渭滨区马营镇凉泉村村委会不顾大部分村民反对,强行将本村80%的好土地以每亩6万元的价格,卖给中国石油,用来建货运站。请问是否违反土地法?
这严重违法,有以下两点!
1,出让农村集体土地的程序违法:乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。 第三十四条 国家实行基这伟优皇矿构似静春究本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
(来自一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
(三)蔬菜生产基地;
(四)农业科研、教学试验田;
(五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
基本批架喜看农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界,务镇直思尔解由县级人民政府土地行政往主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
2,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实七读套些玉体行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、可缩天举曾养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施红坐岁观用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地360问答。
3,第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 第四十四条 建设占用土地才今考旧印集侵叶良沉染,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用第四十五条 征收下列土地的,由国务院批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
读地转用审批手续。
5,第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让八形通随足小、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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