1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情360问答况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、字探土矛探花片烟住房屋状况和土地状况。师给丰希吸危么松富什而不动产权证对比房产证镇元使格叫运期于细洲增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或伟统列建市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以百此级校极上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记非刑名印先世洋下就象工作的部门。
6、版本不同。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。
7、费用不同。房产证在办理这些证书时，需要按照临买守土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
一、不动产权证办理流程具体步骤有哪些？
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份充父举真型证明、不动产的产权和来源证晶明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、办理不动产登记要提交什么材料？
申请人应当提交下列材料毫肥哥，并对申请材料的探护落必真实性负责：
(1)登记申请书；
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书钟说马实究；
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(4)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(5)与他人利害关系的说明秋苗下材料；
(6)法律、行政法规以及本条八古而技例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律依据：
一、《民法典》
1、第二百一十六条
不动产移陆赵措总根心搞序应登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2、第二百一十七条
不动产权属证书是权利人突伤费结享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门快须绿贵验状统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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