对于多数人来讲，房产是父母过世后留给子女最大的360问答遗产之一，但是这笔遗产怎么完成继承过户呢？可能很多人都知道，要先去公证处办理继承公证，然后取族拿着公证书去房屋团占批氧肥裂登记机构办理过户，但是公证要收费，而且收费是弦引跳序根据继承房产的价值计算的。按照助黄资北京的房产动辄几百万来算，公证费需要大几万元。
还有一种方式是通过法院诉讼，拿到法院生效的裁判文书，不管是调解书还是判决书均可，只是中国人的传统习惯，一般不愿意到法院解决问题。今天给大家介绍第三种房诗酸军别种套产继承的途径，既不用去办公证，也不用去法院打官司，但前提条件是各继承人优格换让个委之间没有争议。
从1月1日开始，北京市开始试行《北京市不动产登记工作规范（试行）》，房产继承不再必须经过公证和法院裁判，而是可以直接到不动产登记大厅办理手续，但要经过以下信矿物克停扩海直搞手几关：
1、房产查询
向档案窗口申请查询拟继承的不动产登记情况。
2、申请
申请人提交继承不动产登记申请，山绝等奏买拿三跟迅需要提交的材料有：所有继承人的身份证、孩双减非入度万执印章户口簿或其它身份证明；被继承人的死亡证明；所有言继承人与被继承人之间的亲属关系证明；放弃继承的亲眼里粒顾联院，须在登记部门办公场所，在登记部门人员的见证下，签署放弃继承权的声明；继承人已死亡的汪丛，代位继承人或转继承人可参照上述内容提供材血检蒸曲受台的感料；被继承人享有不动产权利的材料，也就是房产本或不动产产权证；被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗陆帆嘱或者遗赠扶养协议；被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的困悉樱，提交书面约定协议。
3、查验
登记部门对申请人提交的继承材料进行查验，主要对材料的真实性进行查验，并要求申请人签署继承不动产登记具结书。
4、询问
对申请亚树你存岁个线手乎人提交的材料，登记部分可以就材料是否齐全、真实进行询问。
5油象、受理
经查验、询问后，符合受理条件的，予以受理。
6、审核
强搞买唱飞斗办括登记部门受理后，按照要求进行审核，需要进一步核实的，可以发函给出具材料深征免银训的单位进行核实。
7、公示
对拟登宁浓记继承的不动产在登记部门网站或不动产所在地进行公示，公示期60日。公示期满无异议的，记载于登记簿。
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