一拖二商铺是一楼带二楼店铺一起销售。实际操作与一般店铺销售一样的，只雷放整识士少是这样销售规避了二楼店铺难销的局面,与普通街铺单独销售相比，2楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且总量去化更快地段谈简沿员认损好，开发商优惠幅度大、2楼改造方便足够。
一拖二商铺的优势大致有以下几点：
1、开发商为了迅速去化存量所以推出一拖高如链二商铺、一拖二模式对整体化经营有利。
2、性价比高，经营灵活自由，面积大、布局多变，可多元化发展，经营咖啡厅、健身馆、培训机构均可，甚至可商住结合，一楼商铺、二楼住宿与仓库结合规划，与单层商铺比避免了二层难销的风险；
3、一拖二商铺，一般来说，租用一拖二商铺的是一些使用面积较大的行业。如果全部都是在一楼店面，则整体级似成本过高。故戚孙目前考虑史超密增务边茶种间一拖二，既能利用一楼店来自面承接大客流，又能合理运用二楼，降低整体成本。
扩展资料：
1、注意产权问题
购买商铺与购房住宅是一样的，都需要提前了解好产权360问答信息，同样可以去所在区房产交易中心去查询权属状况，或者核验开发商的销售商铺证件等，除此之外，还起李困游克需要关注商铺是否孔阳备以查罪架办两策有抵押、受到司法限制等情况。
2、注意位置
商铺注意分为外街式商铺和固湖化市流血陈复今内街式商铺，前者是沿街的，后者一般在商场内部，沿街式商铺人流量有保障，而内街式商铺某述范价兴茶江斯或人流量取决于商场管理方。
3、注停且风示每切问定破意回报率
购买商铺一般都是用于投资和经营，不管哪一种方式都是要考虑回报率，若是回报率在8%以上就值得购买，而回报率可以通过周边租金来参考。
4、注意面积
购买商铺，面积很需要注意，面积太大的商铺价格高，不利于整体出租，一般在10-100平米之间是比较合适的，选择橡则门面宽、径深短的会更好。
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