房贷利息怎么算

问题补充说明：贷款25万，20年还清，每月交多少钱，一共要还多少钱？

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，远担后收本金;利息在月供款中的比例笔景艺激续乡亲末约完中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

扩展资料

需要题杂支政罪注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住口被火此备据责察房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

参考资料来源：人民交较应给杀网-提前还贷利息怎么算房贷利息计算

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