门槛理论是对城镇与工业区发展规模进行经济论证及其基本建设投资进行计量分析的一种理论。
20世纪50年代产生于波兰，60年代后得到广泛应用。该理论基于影响城镇发展因素的分析研究，认为城镇和工业区发展至一定阶段，常出现妨碍其向某一方向发展的限制因素，包括：①所在地区地理环境，特别是城镇用地自然条件对扩大范围和继续开发的影响；②基本工程管线网设施（给排水、交通、电力等）及铺设技术；③城镇结构及其改造的可能。
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