标定地价和基准地价的区别

标定地价和基准地价的区别如下：

1、定义不同：雹迟伏基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；

2、考虑因素不同：基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。

标定地价的特点特复部出点如下：

1、标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价；

2、在一般情况下，标定地价不进行大面积的评估，只是方收冲根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估；

3、标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。

标定地价和呼参喜浓齐步括放件基准地价的概念如下：

1、标定地价：标定地价是在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清360问答产核资中核定单位所占用投东或排攻肥附地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核源携定土地增值税和管理地产功态爱顺字啊妒积料征市场的具体标准；顾增便权预苦打按突观是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准；

2、基准地价：基准地价是盾其大有土地初始价，也称城脚发征急乎水市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同好级别或不同均质地域的土地本打调露，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期旦汪的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

法律依据：《知酸无中华人民共和国城市房地产管理法》第三源害能够如容十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具量术苗可验深营沙处体办法由国务院规定。

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