海景房顾名思义就是建立在海边或者是离海比较近的地方，是可以看到海上景色的房子，不过海景房也是分一线、二线和三线的区别。既然说了海景房，那么，什么是海景房?一线海景房有哪些优点和缺点?下面就随小编一起来了解下吧!
一、什么是海景房
1、海景房一般为房地产类专用语，是招引顾客的一大卖点，相同的还有一线海景三线海景，避暑，温泉，江景，公园地产，水景等。
2、依据和海滩的位子远近来划分海景房。一般距离海滩在三百米以内的房子为一线海景房，能够直接观海。二线海景房一般定位在距海800米以内，800米开外的均可归为三线海景房。
3、依据用途又分为酒店式公寓、观景豪宅等，和一般商品房买卖过程没有什么差别，首次贷款百分之三十，第二次百分之六十。
二、一线海景房有哪些优点和缺点
1、绝大部分的人都喜欢住在海边的房子里，大海能够是人们心理上得到满足。同等品质的楼盘，海景房总要比一般的房子贵一些，这几乎是为大家所接受的惯例。
2、一般海景房和海都隔着一定的距离，靠海而建的一般都是度假酒店。其实这类的海景房其实更合适居住，距海太近，湿气过重，并且海风多多少少存在着一些腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。
3、住海景房不如住市里，海景房位置比较偏僻，交通不方便，这就造成了它附近配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、湿润的空气可以滋养皮肤，单调的海浪声具有催眠的效果。不过度假比居住好，购物，择校，上班都不方便。
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