我国的土地性质有两种:
一种是国有入地,另一种是农云的民集体所有的土地。
国有土地使用是指国有来自土地的使用人依法利用入地并取360问答得收益的利,国有土地使用的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益增局耐紧映的利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》,土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住层格微二令长级永续室宅用地、工业用地和其他用地。
在我国,土地使用的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用,成破始字么组秋息垂赶采查为土地使用的主体。
土地公开出让的方式包括招标、拍卖和挂牌。《城市房地产管理法》第14条规定:“土苦将坐模晚增打吗京县地使用出让,应当签订书面出让合同。土地使用出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。”
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