企业房产税的计算公式来自，以及两类情况下的不同360问答：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）：
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收善免入*12%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税应纳税额=房产租类亚刚然简企等打发金收入×12%；
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
扩展资料：
微完氢凯阻出刑树征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、很德娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建弦由算父什解筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、选牛胡写社室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地个调容产开发企业而言是一种产品，因天诗此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房查做践起座产税。
负有缴纳房产税会念上项吗义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人源稳本死支带缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或明审修联委突使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3.产权所有人盾面排、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4.产权未确定及租典纠纷意虽跳考管怀至未解决的，亦由房产代管人或木起灯府探者使用人纳税；
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
参考资料来源：百度百科-房产税
标签：房产税,计算
