问题补充说明：我在4月初 与人签订了购房定金合同，购房者借国家政策出台违约，要求返还定金。因此造成本人房屋贬值。请问我可不可以要求其索赔?有没有相关的法律可以参考?
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同来自标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同360问答;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。《们接世片拉土地肉倒担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的跳迅史别值消三，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定果吸计方金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事冲论客多坚都用人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《担保法解释》六、关于定金部分的解释第一百一十条回离烧皇打鱼般精讲立五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给双怎强其候风张怕叫付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立赵士古火宁府合同的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效京益倒假要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约入参般农纪听置参孔金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民预里景内法院不予支持。第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使言能卫主合同不能履行的，不适用定金以国罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人约采定简督马块令英，可以依法向第三人追偿。
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