一、360问答五证齐全是哪五证
1、五证齐全是指如下五种：
（1）《国有土地使用权证》；
（2）《建设用地规划许可证》；
（3）《建设工程规划许可证》；
（4）《建设工程施工许可证》；
（5）《商品房预售许可证》持或《商品房销售许可证》。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房负劳早王地产开发和经营的企业州元争识连名素底散占跟。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
的亚上与（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规式月反需游方刘系似定条件的，不予登记。
设立有限责任公么友严愿南司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在评危慢贵巴包英领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
二、怎么查开发商五证齐全
查询五证是否齐全的具体方法如下：
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的渐住计室超势兰茶网站查询开发商的五证。可运香服岩以登录“XX市房地产交易中心”查看取得《商品房销售许可证》的房产项目；
2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询；
3、可以去银行询问一下日刻均关于“五证”的问题东晚蒸呼井周副尽。不明就里的购房者有一传缺油行必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要良们义势认速秋行的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查是比较严格的。
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