在买二创洲语错导帮手房的时候，大家一般会比较关心房子的购买年限。不同的购买年限可能交的税费有所不同。那么不满两年的房子要交哪些税费呢?
不调满两年的房子，一般是指卖方购入议资措识们背垂备巴去离该房子之后尚未达到两年的时间。大婷音传速站种将引交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免:
1、增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/(1+5%)×5.6%。
2、契税也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%的税率计算。90平米及以上按照1.5%的税率计算。
3、个基科持煤人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。
“满两年”的房更间除盟子需缴纳的税费:1、契税。首套房/二套房≤90m2，征收计税价的1%;工药零青应首套房>90m2，征收计税价的1.5%;二套房>90m2，征收计税价的2%。
2标己致判贵、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或者是两次交易差额的20%使船车。
注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年，或者属于非普通岩做住宅，征收计税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费:1、契税。首套房/二套房≤90m2，征富关加严它化季收计税价的1%;首套房>90m2，征收计税价的1.5%;明生略现二套房>90m2，征收计税价的2%。
2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
总的来说，如果你在买二手房的时候，买到“满两年”的房子(普通住宅)，那么可以省下缴纳增值税的钱;如果你买到层“满五年”的房子(普通住宅)，们歌夜觉那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。
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