按揭贷款计算时,肯定是等额本金更划算。
可以来自在同等条件下,等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟,对于等额本金来说,每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息,而不是本金。并且当我们有钱后,等额本金在提前还款时也更加有优势。
等额本金和等额本息的区别就是两点:一个是总利息,另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限,贷款利率,还款方式等,基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。
如果我手里的资金比较富裕,而且对未来的收入,很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多,首付都是借钱付的,并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适府础皮的。
等额本金前几年的还款压力是很大的,因为它们的心医沉树张养感假握罗月还款额,是每月递减的。不过不会一下子减很多,所以前期的还款压力大,后期的还款压力小。当然它付出的总利息,也是比较少。反观等额本息,装果交促字文字由于它的月还款额每减月都是固定的。而且随着本金的减题整统承均钟形少,它的月还款额,还是一直不变。所以它的总利息,肯定是要比等额本金要热拿注鸡温概宗肥段所付得多的。
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