现在的房价越来越贵，一手房实在买不起，很多人转战二手房市场。而免税房对于经济有限的买房者来说，实在太有诱惑力了。什么样的房子是免税房呢？一个免征个税，如果这个房子是家庭唯一住房，就是整个家庭成员都只有这个房子，没有其他的房子，称为唯一住房，这种情况下，就不需要交个人所得税。另一个是免征营业税，就是普通商品房，拿到房产证到现在满五年件初说字稳得即百年被了，这种情况就不需要交营来自业税。那么，二手房交易税费具体有哪些呢？
二手房交易税费一览表
税费名称
出售方
购买方
备注
合同公证费
总房款×0.3%
————
止同朝独吃流赶由引发方承担
合同印花税
总房款×0.05%
总房款核策混足座吧音×0.05%
———往境什种众许致翻不议—
交易手续费
2.5元/平方优温材报美合希何者七米×建筑面积
2.5元/平方米×建筑面积
————
交易登记费
————
80元/套
————
抵押登记费
—黑序施得倒许超———
商业及组合200元/套
纯公积金100元/套
配处响图费
————
25元/张
权怔印花税
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5元/本
贷款保险费、担保费
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贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费
契税
普通住宅
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总房款×1.5%
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非普通住宅
————
总房款×3%
营业税
普通住宅
5年内
房款差额×5.55%
————
营业税无抵扣
5年上
免征
非普通住宅
5年内
总房款×5.55%
————
5年上
房款差额×5.55%
所得税
普通住宅
房价×1%或利润×20%
————
自住5年以上并是家庭唯一
一套住房的可免征
非普通住宅
房价×2%或利润×20绿巴古政术七%
————
土地增值税
普通住宅
免征增值税
――――
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非普通住宅
3年内
按转让收入0.5%征收
——识田早黄资走——
3年~5年
按转让收入钱精具完弦刻激0.25%征收
—弦商首娘———
5年上
免征
中介费
总房款×1%
总房款×1%
或由一方支付2％
备注：
同时满足以下3个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2. 单套建筑面积在140平方米以下； 3. 坐360问答落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于1000持委组架季照延客0元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
以上就是二手房交易税费的详细介绍，其中最大比例均油款方牛初食弱的就是个税跟营业卫含半突抗渐图延半税。这2种税，有时候一套房子就因为要税免税而相差了又粒提环评分室通光几十万。这也是为什么现在免税二手房那么受追捧的原因。
贴士 ：
贷款首付： 首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例60%。
商业贷款优惠利率： 部分银行首套房下限扩大为基准利率的85%。
公积金贷推溶胡县置破斗款利率： 五年以上公积北推移伤个加金贷款利率4.50%,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.00%。
王策技承爱记步布不完 不过二手房虽然比一手房便宜很多，但是在交易的过程中更要小心，一定要到正规的交易所办理交房手续。现在对于这一块的法律程序还没有特别完善，因此出现了很多一房多卖，拿了钱不交房，甚至收了定金而反悔的案例。所以买的时候自己更要小心谨慎，不要因此贪图便宜而仓促购买。需要特别注意的是，免税这个政策是针对普通住房才有效，对于商铺等非普通住房的，无论有没有超过5年，都是要交税的。
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